端午節，你收到粽子了嗎
深圳這個小區
業主不但收到了業委會發的粽子
還有現金
深圳一小區
拿出184萬元分給全體業主
記者在龍華區城市明珠花園小區業委會辦公室看到，桌面上堆著粽子、牛奶，還有一沓沓現金。業主們拿著證件有序排隊，報上房號，工作人員核對后，簽字按手印領錢，這讓在場的業主們笑逐顏開。
一位業主笑著說：“我領到了1000元，非常開心。領到的錢紅紅火火，剛好又是端午節，雙喜臨門很開心。我們的業委會真的是做得很棒的。”
城市明珠花園小區第四屆業主委員會主任劉湘說，城市明珠花園成立業委會后，于2020年引入金地物業。這次業委會是將2020年2月至今小區共有物業經營收益結余的六成，即184.46萬元，拿來給業主分紅。
據介紹，全體業主一共1938戶，按一平方米發10元的標準，每一戶可領650元至2200元不等的分紅。
深圳市物業管理學會副會長曹長興表示：“公共收益的主要構成，一個是地面的停車收入，游泳池的出租收入，還包括戶外電梯廣告、快遞柜、銷售柜和其他利用共有部位出租所得的收益，這個屬于全體業主。”
有業主表示，新物業入駐后，小區的園林、外墻等硬件設施，得到了明顯的提升，業主們對于本屆業委會的工作，也是非常滿意。
記者看到，業委會與物業公司的合同中約定，共有物業經營收益，在除去必要成本后，業委會與物業各得50%。
曹長興表示：“物業管理人也要有一個獎勵機制，鼓勵他們增收創收，如果這個收益跟他沒份呢，他就不會給你上心做 ，有份了他會積極地取得更多收益。”
廣州這些小區也給業主發錢
據此前報道，在廣州有這樣一些小區，公共收益不僅用于小區改造，還通過現金或者實物形式“反哺”業主，讓他們的小區成為市民稱羨的“別人家的小區”。
天河區駿景花園
據了解，2019年備案后，駿景花園小區業委會收回小區內電梯、大堂廣告和部分公共場所的租賃管理權，截至2020年9月30日公共收益資金賬戶余額為233萬余元（其中20萬元為押金）。經業委會會議決定，在第二次業主大會期間將其中的200萬元返還給業主。
返還公共收益現場。受訪者供圖
據悉，此次收益分配方案有兩項——住宅業主按專有部分建筑面積2元/平方米分配，并與同棟業主共同分配所屬大樓電梯、大堂廣告收益；其他類型業主僅按專有部分建筑面積0.5元/平方米分配，這類人群主要為商鋪業主。此次收益分配，最多的業主能分得600多元，最少的也能分得100多元。
荔灣區裕興苑小區
裕興苑小區位于廣州荔灣區金花街陳家祠社區龍源新街，小區內有5棟9層高的電梯樓，分別是裕興閣、裕華閣、裕豐閣、裕榮閣、裕安閣。近年來，小區實行共建共治共享，由居民業主共同選出的業委會對小區實行管理，小區內衛生、治安等綜合環境有所提升，還增設了停車位、電梯廣告、快遞柜，這些公共設施帶來的收益明確歸全體業主所有。在扣除基本管理成本后，幾年下來，管理費有結余。在業主的提議下，業委會在管理費盈余中拿出一部分返還給業主。
裕興苑小區派錢現場。受訪者供圖
裕興苑小區業委會主任程偉良介紹：“小區開源節流，合理使用有限資金，合理調整小區公共區域布局，增設停車位、電梯廣告、快遞柜、充電柜等場地，收取租金，為業主增加公共收益。像電梯廣告還有快遞柜、充電柜這些，我們會主動溝通，經過細致比較，挑選合規的單位進駐。”經過5年的積累，小區公共積累金接近40萬元，創歷史最高。
有部分業主提議返還部分管理費。“這個提議與業委會的初衷一致。經過多方討論，最終確定擬返還8個月管理費。”程偉良說，此次“分紅”，有的住戶最多可以分到1200多元，最少的也有500多元，一共返還了約20萬元。
來源央視網綜合
